Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Residences 8 Senopati

Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Residences 8 Senopati

Residences 8 Senopati adalah salah satu apartemen premium yang terletak di kawasan elit Senopati – SCBD, Jakarta Selatan. Apartemen ini dikenal karena desainnya yang mewah, fasilitas eksklusif, dan lokasinya yang sangat strategis.

Namun, seperti semua properti, tinggal di Residences 8 Senopati tentu memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri. Dalam artikel ini, kami akan membahas secara objektif apa saja plus dan minus tinggal di Residences 8 Senopati, agar Anda bisa mempertimbangkan dengan lebih matang sebelum memutuskan untuk menyewa atau membeli unit di sini.

Kelebihan Tinggal di Residences 8 Senopati

1. Lokasi Sangat Strategis di Jantung SCBD – Senopati

Salah satu daya tarik utama Residences 8 adalah lokasinya yang super strategis:

• Berada di antara SCBD, Jalan Senopati, dan Gunawarman
• Dekat dengan perkantoran, pusat hiburan, dan pusat kuliner
• Bisa jalan kaki ke Pacific Place, Ashta District 8, dan berbagai restoran populer
• Akses mudah ke tol dalam kota dan stasiun MRT (Senayan, Istora Mandiri)

Ideal untuk: profesional muda, ekspatriat, pebisnis, dan keluarga urban yang ingin tinggal di pusat kota.

2. Fasilitas Super Lengkap dan Kelas Atas

Residences 8 Senopati menawarkan fasilitas bintang lima yang mendukung kenyamanan dan gaya hidup modern, seperti:

• Kolam renang semi-olimpiade
• Gym dan ruang yoga
• Sauna dan jacuzzi
• Taman dan area bermain anak
• Lounge, ruang serbaguna, dan area BBQ
• Keamanan 24 jam dengan kartu akses pribadi

Fasilitas ini membuat penghuni tidak perlu keluar jauh untuk kebutuhan olahraga, hiburan, atau relaksasi.

3. Lingkungan Eksklusif dan Prestisius

Tinggal di Residences 8 berarti Anda berada dalam komunitas yang berkelas. Sebagian besar penghuni merupakan:

• Profesional muda dan ekspatriat
• Pebisnis dan kalangan menengah atas
• Keluarga mapan dengan gaya hidup modern

Hal ini menciptakan suasana lingkungan yang aman, tenang, dan profesional.

4. Desain Interior Modern dan Mewah

Setiap unit di Residences 8 didesain dengan sentuhan arsitektur modern dan material berkualitas tinggi:

• Tata ruang lega dengan pencahayaan alami
• Balkon dengan city view atau SCBD view
• Lantai marmer, kitchen set premium, dan kamar mandi dengan bathtub (tergantung unit)

Banyak unit yang sudah fully furnished dan siap huni.

5. Nilai Investasi yang Tinggi

Apartemen ini termasuk dalam kategori high-demand property, terutama bagi penyewa ekspat dan korporat. Artinya:

• Harga properti relatif stabil, bahkan naik tiap tahun
• Harga sewa kompetitif dengan yield investasi menarik
• Lokasi di Senopati membuatnya selalu diburu

Cocok untuk Anda yang ingin berinvestasi properti di segmen premium.

Kekurangan Tinggal di Residences 8 Senopati

1. Harga Jual dan Sewa Cukup Tinggi

Kualitas sebanding dengan harga. Namun, jika dibandingkan dengan apartemen di luar SCBD, harga di Residences 8 memang lebih tinggi.

• Harga jual: Rp 45–70 juta/m² (tergantung unit)
• Sewa bulanan: Rp 15–35 juta (1–3BR)

Kurang cocok untuk: penyewa dengan budget terbatas atau mahasiswa.

2. Lalu Lintas Sekitar Bisa Padat di Jam Sibuk

Lokasinya yang sangat strategis juga berarti berada di pusat aktivitas. Akibatnya:

• Jalan Senopati dan SCBD bisa sangat padat saat jam masuk/pulang kantor
• Perlu manajemen waktu agar tidak terjebak kemacetan

Namun, hal ini bisa diatasi dengan jalan kaki atau menggunakan MRT yang jaraknya cukup dekat.

3. Ketersediaan Unit Terbatas

Karena permintaannya tinggi, unit di Residences 8 cepat sekali terisi, terutama tipe 1BR dan 2BR yang paling dicari.

• Untuk sewa, Anda mungkin perlu booking cepat
• Untuk beli, pilihan unit tidak selalu banyak

Sebaiknya bekerja sama dengan agen properti yang memiliki akses ke listing terbaru.

4. Biaya Perawatan dan IPL Lebih Tinggi dari Apartemen Biasa

Sebagai apartemen mewah, biaya perawatan dan IPL (iuran pengelolaan lingkungan) di Residences 8 juga lebih tinggi dibanding apartemen menengah:

• IPL bisa mencapai Rp 50.000–60.000 per m²
• Biaya ini mencakup fasilitas, keamanan, dan maintenance

Namun, hal ini sebanding dengan kualitas layanan yang diberikan.

Kesimpulan: Apakah Residences 8 Senopati Cocok untuk Anda?

Residences 8 Senopati sangat cocok untuk:

✅ Profesional muda yang bekerja di SCBD
✅ Ekspatriat yang mencari apartemen premium
✅ Investor properti di segmen high-end
✅ Keluarga urban yang menginginkan kenyamanan dan lokasi strategis

Mungkin kurang cocok untuk:

❌ Penyewa dengan budget terbatas
❌ Mahasiswa atau penghuni yang mencari apartemen sederhana

FAQ (Pertanyaan Umum)

Q: Apakah Residences 8 Senopati menyediakan unit furnished?
A: Ya, banyak unit tersedia fully furnished dan siap huni.

Q: Apakah bisa sewa bulanan?
A: Umumnya minimal 6–12 bulan, namun ada beberapa unit yang tersedia untuk sewa bulanan melalui agen tertentu.

Q: Bagaimana akses ke transportasi umum?
A: Dekat dengan MRT dan halte TransJakarta, serta mudah dijangkau kendaraan online.