Perbandingan Harga Residences 8 vs Pacific Place Residence
Residences 8 dan Pacific Place Residence sama-sama berada di kawasan elite SCBD / Senayan / Kebayoran Baru, Jakarta Selatan — keduanya hunian premium, namun segmentasi, ukuran, dan harga «mainan»‑nya berbeda. Berikut perbandingan di antara keduanya berdasarkan data publik.
1. Kisaran Harga Jual / Harga Unit
Residences 8
- Ada listing unit 1 kamar tidur (≈ 94 m², furnished) dijual sekitar Rp 3,5 miliar. (Rumah123)
- Unit‑unit kecil sampai menengah di Residences 8 umumnya dijual jauh di bawah kelas super‑luas / super‑mewah, sehingga relatif “terjangkau” untuk sebuah hunian premium di SCBD.
Pacific Place Residence
- Tipe unit besar di Pacific Place Residence: misalnya unit 500 m² (3–4 kamar tidur) dijual di kisaran Rp 36,4 – 38 miliar. (iD rumah)
- Untuk unit super mewah / penthouse (1000 m²), harga bisa sangat tinggi — tercatat hingga Rp 75 miliar dalam satu listing. (Rumah123)
Kesimpulan Jual: Unit di Residences 8 lebih “entry‑level / middle‑range” dibanding unit di Pacific Place Residence yang secara umum termasuk hunian ultra‑premium dengan harga sangat tinggi.
2. Harga Sewa / Biaya Hunian Sementara
Residences 8
- Listing sewa menunjukkan unit furnished dengan 1–2 kamar tidur, harga mulai dari kisaran sewa per bulan/sewa jangka panjang cenderung lebih “terjangkau dibanding ultra‑mewah”. (Sewa Apartemen)
- Karena unit lebih kecil/menengah dan kondisi furnished/layak huni, biaya awal (uang muka, deposit) dan komitmen bulanan relatif lebih ringan.
Pacific Place Residence
- Unit sewa besar (misalnya 4 kamar tidur + luas besar) tercatat dengan harga sewa bulanan sangat tinggi — satu listing 4BR/500 m²: sewa ~ Rp 112 juta/bulan. (Rumah123)
- Unit semi-/fully furnished dengan fasilitas hotel‑like, private lift, balcony luas, dan fasilitas premium — cocok bagi penyewa high‑end yang mencari kemewahan maksimal dan privasi tinggi. (iD rumah)
Kesimpulan Sewa: Residences 8 cocok jika Anda ingin hunian mewah dengan budget relatif moderat. Pacific Place Residence lebih cocok untuk mereka dengan anggaran besar dan mencari kenyamanan dan privasi maksimal.
3. Segmentasi & Tujuan Pembeli/Penyewa
- Residences 8: Lebih cocok untuk profesional, pasangan muda, atau individu/keluarga kecil — yang mencari hunian premium namun dengan harga/jangkaan lebih moderat. Cocok sebagai rumah tinggal atau investasi jangka menengah dengan entry harga relatif rendah.
- Pacific Place Residence: Ditujukan bagi kalangan high‑end — keluarga besar, eksekutif top, ekspatriat kaya, atau investor kelas atas. Hunian ini lebih menyerupai “condo mewah + apartemen superpremium” daripada hunian menengah.
4. Value for Money & Potensi Investasi
- Dengan harga relatif jauh lebih rendah, unit di Residences 8 bisa memberikan value for money tinggi: akses ke SCBD, fasilitas premium, dan kemudahan mobilitas tanpa harus membayar harga ultra‑mewah.
- Pacific Place Residence menawarkan kelas premium atas: ukuran besar, fasilitas hotel‑now/elemen mewah, private lift/private lobby, dan prestise tinggi. Untuk investor atau penghuni dengan daya beli tinggi, ini bisa jadi aset jangka panjang dengan status prestisius.
5. Mana yang Lebih Cocok — Berdasarkan Budget & Kebutuhan
| Kebutuhan / Budget / Profil | Rekomendasi |
|---|---|
| Budget moderat → mencari hunian mewah tapi realistic | Residences 8 |
| Mencari unit kecil–menengah, mobilitas tinggi, sewa/tinggal sendiri atau pasangan | Residences 8 |
| Mencari hunian mewah dengan ukuran besar, fasilitas maksimal, privasi & prestise tinggi | Pacific Place Residence |
| Siap membayar sewa/kepemilikan tinggi, butuh kenyamanan & status tinggi | Pacific Place Residence |
Kesimpulan
Jika Anda mencari hunian premium di SCBD dengan harga/jangkaan yang lebih terjangkau namun tetap menawarkan fasilitas dan akses strategis — maka Residences 8 adalah pilihan rasional dan efisien.
Jika Anda menginginkan hunian super‑premium, luas, dengan fasilitas mewah dan prestise tinggi — maka Pacific Place Residence memenuhi kebutuhan tersebut, dengan konsekuensi harga jauh lebih tinggi.
Pilihan terbaik sangat bergantung pada budget, kebutuhan ruang, dan gaya hidup Anda.
