Spesifikasi Unit Residence 8 Senopati Jakarta: Definisi Hunian Mewah Sesungguhnya

Ketika berbicara tentang properti kelas atas di Jakarta Selatan, kata “mewah” seringkali diobral begitu saja. Namun, bagi investor berpengalaman dan pencari hunian elit, kemewahan bukan sekadar jargon marketing. Kemewahan terletak pada spesifikasi teknis, kualitas material, dan kecerdasan tata ruang.

Residence 8 Senopati Jakarta, mahakarya dari Agung Sedayu Group, telah menetapkan standar tinggi dalam hal ini. Berlokasi di Jalan Senopati Raya No. 8B, hanya selemparan batu dari SCBD, apartemen ini menjadi favorit ekspatriat dan eksekutif papan atas bukan tanpa alasan. Detail spesifikasi unitnyalah yang membuat nilai aset ini tetap stabil dan terus naik di tengah gempuran apartemen baru.

1. Konsep Arsitektur dan Struktur Bangunan

Sebelum masuk ke dalam unit, penting untuk memahami “tulang punggung” bangunan ini. Residence 8 mengusung konsep desain “East meets West”, memadukan kemegahan arsitektur klasik Eropa dengan sentuhan kenyamanan tropis.

• Fasad & Lobby: Bangunan ini ikonik dengan gerbang masuk yang megah dan drop-off area yang luas. Lobby utama dilapisi marmer impor berkualitas tinggi dengan langit-langit double height yang memberikan sirkulasi udara dan kesan grandios.

• Struktur Tahan Gempa: Dibangun dengan standar konstruksi gedung tinggi (high-rise) Jakarta yang ketat, menggunakan pondasi tiang pancang dalam dan beton bertulang yang dirancang tahan terhadap guncangan gempa sesuai regulasi SNI terbaru saat pembangunannya.

2. Rincian Tipe dan Luas Unit

Salah satu keunggulan spesifikasi Residence 8 adalah ukurannya yang “manusiawi”. Di era apartemen modern yang semakin menyusut ukurannya (compact), Residence 8 tetap mempertahankan layout yang lega (spacious).

A. Tipe 1 Bedroom (1BR)

• Luas Semigross: Mulai dari ± 76 m² hingga 94 m².

• Spesifikasi Layout: Terdiri dari 1 Kamar Tidur Utama, 1 Kamar Mandi Utama (seringkali dengan bathtub), Ruang Tamu, Ruang Makan, dan Dapur Bersih (Pantry).

• Keunggulan: Ukuran 76 m² untuk 1 kamar adalah kemewahan tersendiri. Terasa sangat lapang untuk ditinggali sendiri atau berdua.

B. Tipe 2 Bedroom (2BR)

• Luas Semigross: Mulai dari ± 133 m² hingga 178 m².

• Spesifikasi Layout: 1 Master Bedroom (+ En-suite Bathroom), 1 Kids/Guest Bedroom, 1 Common Bathroom, Living & Dining Area luas.

• Service Area: Fitur kunci tipe ini adalah adanya area servis terpisah (Dapur Basah, Kamar Tidur Pembantu, Kamar Mandi Pembantu) dengan akses pintu tersendiri (di beberapa unit). Ini spesifikasi wajib bagi keluarga Indonesia.

C. Tipe 3 Bedroom (3BR) & Penthouse

• Luas Semigross: Mulai dari ± 180 m² ke atas.

• Spesifikasi Khusus: Hampir semua unit 3BR dilengkapi dengan Private Lift.

• Foyer: Memiliki area penerima tamu (foyer) pribadi begitu keluar dari lift, memberikan privasi dan keamanan maksimal.

3. Spesifikasi Interior dan Material (Finishing)

Inilah bagian yang paling krusial. Apa yang Anda injak dan sentuh di dalam unit Residence 8 Senopati mencerminkan kelasnya.

Lantai (Flooring)

• Living & Dining Room: Menggunakan Marmer Impor (biasanya varian Crema Marfil atau sejenisnya) berukuran besar. Marmer memberikan kesejukan alami di iklim tropis dan kilau kemewahan yang abadi.

• Kamar Tidur: Menggunakan Parquet Kayu Solid atau Engineering Wood berkualitas premium. Lantai kayu memberikan nuansa hangat (cozy) yang sangat dibutuhkan di area istirahat.

• Kamar Mandi: Full Marmer pada lantai dan dinding (floor-to-ceiling marble), menciptakan suasana seperti di hotel bintang lima.

• Service Area: Keramik Homogeneous Tile (60×60) yang kuat, anti-slip, dan mudah dibersihkan.

Dapur (Kitchen)

• Countertop: Meja dapur menggunakan Granit Solid atau Marmer yang tahan gores dan tahan panas.

• Kitchen Set: Unit standar developer biasanya sudah dilengkapi kabinet atas-bawah dengan finishing duco atau HPL premium, lengkap dengan sink (bak cuci piring) stainless steel.

• Appliances: Disediakan kompor gas tanam (hob) dan penghisap asap (cooker hood). Beberapa unit secondary mungkin sudah di-upgrade dengan oven tanam (built-in oven).

Kamar Mandi (Sanitary)

• Sanitary Wares: Menggunakan merek-merek premium global seperti TOTO (Premium Series), Kohler, atau Grohe.

• Bathtub: Hampir semua unit (termasuk 1BR) dilengkapi dengan bathtub panjang, fitur yang sangat dicari oleh penyewa ekspatriat Jepang dan Korea.

• Kaca & Cermin: Cermin besar frameless dan partisi kaca tempered glass untuk area shower.

Jendela dan Pintu

• Kaca Jendela: Menggunakan kaca Euro Grey atau Clear Glass yang tebal (biasanya laminated atau double glazing di sisi tertentu) untuk meredam suara bising dari jalan raya Senopati/SCBD (Soundproof insulation yang baik).

• Pintu Utama: Solid Engineering Wood yang kokoh dengan sistem kunci berkualitas (beberapa unit sudah upgrade ke Smart Door Lock).

4. Utilitas dan Kelistrikan (MEp)

Kenyamanan tinggal di apartemen sangat bergantung pada kehandalan utilitasnya.

• Daya Listrik:

  • 1BR: Biasanya 4.400 VA – 6.600 VA.

  • 2BR: 7.700 VA – 10.600 VA.

  • 3BR: 13.200 VA ke atas.

  • Catatan: Kapasitas ini sangat memadai untuk penggunaan AC sentral, mesin cuci, dryer, dan elektronik besar lainnya secara bersamaan.

• Air Conditioning (AC): Menggunakan sistem AC Split Duct (tersembunyi di balik drop ceiling), sehingga interior terlihat rapi tanpa unit AC yang menempel di dinding, namun tetap mudah perawatannya.

• Water Heater: Instalasi air panas terpusat (Central Water Heater) atau unit listrik per kamar mandi, menjamin air panas tersedia instan di shower dan bathtub.

• Internet & TV: Jaringan Fiber Optic berkecepatan tinggi sudah tertanam, mendukung provider internet utama.

5. Sistem Keamanan dan Akses

Spesifikasi keamanan adalah prioritas utama bagi penghuni VIP di Residence 8.

• Smart Card Access: Akses lift terbatas hanya ke lantai unit penghuni dan lantai fasilitas (Semi-private access).

• Video Intercom: Terhubung langsung dari unit ke Lobby/Resepsionis. Penghuni bisa melihat wajah tamu sebelum mengizinkan mereka naik.

• CCTV & Security 24 Jam: Pengawasan ketat di setiap koridor, lift, basement parkir, dan area publik.

6. Fasilitas Pendukung (Extension of Specs)

Spesifikasi unit tidak lengkap tanpa membahas fasilitas yang menjadi hak milik bersama penghuni:

• Parking Ratio: Rasio parkir yang memadai (biasanya 1:1 untuk unit besar), dengan basement yang luas dan terang.

• Kolam Renang: Kolam renang ukuran Olimpiade dengan sistem filtrasi air modern.

• Gym & Sauna: Peralatan fitness standar komersial (sekelas Life Fitness/Technogym).

Kesimpulan: Mengapa Spesifikasi Ini Bernilai Tinggi?

Dari bedah spesifikasi unit Residence 8 Senopati Jakarta di atas, terlihat jelas bahwa apartemen ini dibangun dengan orientasi jangka panjang (durability).

Penggunaan marmer asli, layout yang memisahkan area servis, adanya bathtub, dan peredaman suara yang baik adalah detail-detail “mahal” yang membedakan Residence 8 dengan apartemen baru yang mungkin luarnya terlihat modern tapi spesifikasi dalamnya “kopong” (misal: pakai lantai HT biasa atau dinding gypsum tipis).

Bagi Investor: Spesifikasi premium ini berarti biaya perawatan (maintenance) jangka panjang yang lebih rendah dan daya tarik sewa yang tinggi bagi ekspatriat.

Bagi End-User: Ini berarti kenyamanan hidup maksimal di tengah hiruk pikuk Jakarta.

Membeli unit di Residence 8 bukan hanya membeli ruang, tapi membeli kualitas material dan spesifikasi yang akan bertahan melintasi waktu.

Ingin Melihat Unitnya Langsung?

Jangan hanya percaya pada tulisan. Rasakan sendiri sensasi menginjak lantai marmer dingin dan melihat pemandangan SCBD dari jendela unit Residence 8. Hubungi agen properti spesialis Senopati kepercayaan Anda untuk jadwal showing unit dengan spesifikasi terbaik yang tersedia di pasaran saat ini.

#SpesifikasiResidence8 #Residence8Senopati #ReviewApartemenJakarta #ApartemenMewahJakarta #InteriorApartemen #LayoutResidence8 #BahanBangunanPremium #MarmerImport #ApartemenSCBD #InfoPropertiJakarta #SpekApartemen #HunianMewah #AgungSedayuGroup #InvestasiProperti #JualSewaResidence8