Sewa Apartemen Residence 8 Harian, Bulanan, atau Tahunan? Ini Panduannya
Residence 8 SCBD dikenal sebagai salah satu apartemen mewah terbaik di Jakarta yang menawarkan fasilitas premium, lokasi strategis, dan kenyamanan hunian di pusat kota. Tak hanya populer untuk dibeli, unit di sini juga banyak disewakan untuk berbagai keperluan—mulai dari harian, bulanan, hingga tahunan.
Tapi pertanyaannya, mana yang paling cocok untuk Anda? Harian, bulanan, atau tahunan?
Dalam artikel ini, Anda akan menemukan panduan lengkap menyewa unit di Residence 8 sesuai kebutuhan, termasuk kelebihan, kekurangan, kisaran harga, dan tips memilih jenis sewa yang tepat.
Sekilas Tentang Residence 8 SCBD
Residence 8 adalah kompleks apartemen yang terletak di kawasan Sudirman Central Business District (SCBD)—zona emas Jakarta Selatan yang menjadi pusat bisnis, keuangan, dan lifestyle kelas atas.
Keunggulan Residence 8:
- Akses langsung ke Ashta District 8, mal premium di Jakarta
- Dekat stasiun MRT Istora Mandiri dan akses tol
- Fasilitas lengkap: kolam renang, gym, function room, lounge, playground
- Komunitas ekspatriat dan profesional
- Keamanan 24 jam dan pengelolaan gedung profesional
Hunian ini sangat diminati oleh kalangan eksekutif, ekspatriat, pebisnis, hingga keluarga urban yang mencari kenyamanan dan kemudahan mobilitas.
Opsi Sewa di Residence 8: Harian, Bulanan, atau Tahunan?
Residence 8 menawarkan tiga jenis sewa yang umum tersedia di pasar:
1. Sewa Harian
Cocok untuk:
- Wisatawan bisnis
- Ekspatriat short trip
- Pasangan honeymoon
- Acara pribadi atau staycation mewah
Kelebihan:
- Fleksibel, tanpa komitmen jangka panjang
- Sudah fully furnished
- Layanan housekeeping tersedia di beberapa unit
- Bisa booking melalui platform online seperti Airbnb atau Traveloka
Kekurangan:
- Tarif per malam lebih mahal
- Ketersediaan unit bisa terbatas saat high season
- Tidak semua unit menerima penyewa harian (tergantung regulasi pengelola)
Harga sewa harian:
Mulai dari Rp 1,5 juta – Rp 3 juta/malam, tergantung tipe unit dan view.
2. Sewa Bulanan
Cocok untuk:
- Profesional dengan proyek jangka pendek
- Ekspatriat dalam masa adaptasi
- Karyawan yang belum menetap secara permanen
- Pasangan baru atau keluarga kecil
Kelebihan:
- Harga lebih hemat dibanding sewa harian
- Umumnya sudah termasuk biaya maintenance (IPL) dan Wi-Fi
- Bisa dinegosiasi langsung dengan pemilik atau agen
- Banyak unit sudah siap huni dan lengkap perabot
Kekurangan:
- Beberapa pemilik mewajibkan minimal sewa 3–6 bulan
- Pembayaran di muka (full) untuk durasi sewa
- Tidak semua fasilitas (seperti housekeeping) disediakan
Harga sewa bulanan:
- 1BR: ±Rp 15 – 22 juta/bulan
- 2BR: ±Rp 25 – 35 juta/bulan
- 3BR: ±Rp 40 juta ke atas
3. Sewa Tahunan
Cocok untuk:
- Ekspatriat yang tinggal lama
- Karyawan senior yang bekerja di sekitar SCBD
- Investor yang menyewakan kembali unit
- Keluarga yang ingin tinggal nyaman di pusat kota
Kelebihan:
- Tarif per bulan paling hemat
- Pilihan unit lebih banyak
- Hubungan kontrak yang jelas antara penyewa dan pemilik
- Biasanya sudah termasuk fasilitas parkir dan maintenance
Kekurangan:
- Harus bayar deposit dan DP lebih besar di awal
- Terikat kontrak panjang, penalti jika keluar lebih awal
- Harus mengurus administrasi sewa tahunan (PPJB, dll)
Harga sewa tahunan (per tahun):
- 1BR: Rp 160 – 220 juta
- 2BR: Rp 280 – 360 juta
- 3BR: Rp 450 juta ke atas
(Harga bisa berbeda tergantung kondisi unit, lantai, dan view)
Perbandingan Jenis Sewa di Residence 8
| Kriteria | Harian | Bulanan | Tahunan |
|---|---|---|---|
| Durasi | 1–6 malam | 1–6 bulan | 12 bulan atau lebih |
| Harga per bulan | Paling mahal | Sedang | Paling hemat |
| Furnished | Ya, lengkap | Ya, lengkap | Ya, lengkap (umumnya) |
| Deposit | Tidak selalu | 1 bulan sewa | 1–2 bulan sewa |
| Fleksibilitas | Sangat fleksibel | Sedang | Terbatas (terikat kontrak) |
| Cocok untuk | Liburan, urusan singkat | Kerja proyek, percobaan | Tinggal jangka panjang |
Tips Menyewa Unit Residence 8
Berikut beberapa tips agar Anda mendapatkan unit terbaik sesuai kebutuhan:
1. Tentukan Kebutuhan & Durasi Tinggal
Jangan terburu-buru. Pahami dulu kebutuhan Anda: apakah hanya untuk transit, kerja proyek sementara, atau tinggal permanen?
2. Gunakan Agen Terpercaya
Agen properti spesialis SCBD bisa membantu Anda mencari unit sesuai anggaran, mengurus negosiasi, dan kontrak legal.
3. Cek Kondisi Unit Secara Langsung
Jangan hanya lihat foto. Lakukan viewing unit secara langsung agar tahu kualitas interior, view, dan fasilitas di sekitarnya.
4. Pahami Biaya Tambahan
Tanyakan apakah harga sewa sudah termasuk:
- Internet dan TV kabel
- Iuran IPL
- Listrik dan air
- Biaya parkir (jika bawa kendaraan)
5. Baca Kontrak dengan Teliti
Periksa isi perjanjian sewa: hak dan kewajiban penyewa, penalti keluar lebih awal, dan kondisi deposit.
Apakah Bisa Menyewakan Kembali (Subletting)?
Sebagian penyewa tahunan mempertimbangkan untuk menyewakan kembali unitnya, misalnya di saat tidak digunakan. Namun, perlu dicatat:
- Subletting hanya diperbolehkan jika diizinkan pemilik
- Beberapa pengelola gedung tidak memperbolehkan sewa harian via Airbnb
- Pelanggaran bisa menyebabkan pemutusan kontrak sewa
Selalu diskusikan terlebih dahulu dengan pemilik atau agen sebelum melakukan sublease.
Kesimpulan
Sewa apartemen Residence 8 menawarkan fleksibilitas untuk berbagai kebutuhan—mulai dari urusan bisnis jangka pendek hingga tempat tinggal jangka panjang yang nyaman dan eksklusif.
Jika Anda:
- Ingin fleksibilitas dan tinggal sebentar → pilih sewa harian
- Butuh tempat tinggal sementara → sewa bulanan adalah solusi ideal
- Ingin menetap lebih dari 1 tahun → sewa tahunan memberi nilai terbaik
Dengan lokasi strategis, fasilitas mewah, dan komunitas penghuni profesional, Residence 8 tetap menjadi pilihan utama bagi banyak kalangan yang ingin hidup praktis di pusat Jakarta.
