Syarat dan Ketentuan Sewa Apartemen Residences 8

Residences 8 merupakan salah satu hunian mewah dan eksklusif yang terletak di kawasan strategis SCBD (Sudirman Central Business District), Jakarta Selatan. Dengan fasilitas kelas atas dan lokasi premium, Residences 8 menjadi pilihan ideal bagi ekspatriat, profesional, maupun keluarga yang mencari kenyamanan dan gaya hidup modern.

Bagi calon penyewa, penting untuk memahami syarat dan ketentuan sewa yang berlaku guna memastikan proses sewa berjalan lancar dan sesuai ekspektasi. Berikut ini adalah syarat dan ketentuan umum sewa Apartemen Residences 8.

1. Persyaratan Umum Penyewa

Untuk menyewa unit di Residences 8, calon penyewa diwajibkan memenuhi beberapa syarat administratif berikut:

  • Identitas Diri:
    • WNI: Fotokopi KTP dan NPWP
    • WNA: Fotokopi paspor dan KITAS/KITAP
  • Bukti Penghasilan atau Referensi Pekerjaan (opsional, tergantung permintaan pemilik)
  • Surat Penawaran Sewa (Letter of Intent) yang menyatakan niat untuk menyewa unit, lengkap dengan detail durasi dan harga sewa yang disepakati

2. Durasi dan Harga Sewa

  • Minimal Durasi Sewa:
    • Umumnya 1 tahun (negosiasi untuk sewa jangka pendek dimungkinkan tergantung pemilik)
  • Harga Sewa:
    • Bervariasi tergantung ukuran unit, lantai, dan interior (fully furnished/semi furnished)
    • Harga biasanya sudah termasuk service charge, tetapi belum termasuk listrik, air, dan internet
  • Pembayaran di Muka:
    • Biasanya diminta 1 tahun di muka atau 50% di muka untuk sewa jangka panjang (tergantung negosiasi)

3. Uang Jaminan (Security Deposit)

  • Besar Uang Jaminan: 1 bulan sewa
  • Tujuan: Menutupi potensi kerusakan unit atau tunggakan pembayaran
  • Pengembalian: Akan dikembalikan penuh maksimal 30 hari setelah masa sewa berakhir, dikurangi biaya perbaikan jika ada kerusakan

4. Fasilitas yang Termasuk

Penyewa berhak menggunakan berbagai fasilitas yang tersedia di Residences 8, antara lain:

  • Kolam renang
  • Gym dan sauna
  • Area bermain anak
  • Lounge dan function room
  • Parkir (jumlah slot tergantung tipe unit)
  • Keamanan 24 jam dan sistem akses kartu

Beberapa fasilitas mungkin memiliki batasan penggunaan atau biaya tambahan tergantung kebijakan manajemen gedung.

5. Larangan dan Tanggung Jawab Penyewa

Penyewa diwajibkan menjaga ketertiban dan merawat properti selama masa sewa. Beberapa larangan umum termasuk:

  • Tidak diperkenankan memelihara hewan peliharaan (kecuali dengan persetujuan khusus)
  • Tidak mengubah tata letak atau merusak interior unit tanpa izin pemilik
  • Tidak diperbolehkan menyewakan kembali (sublease) unit tanpa izin tertulis dari pemilik

Penyewa bertanggung jawab atas segala kerusakan yang terjadi akibat kelalaian selama masa sewa.

6. Perpanjangan dan Penghentian Sewa

  • Perpanjangan: Dapat dilakukan dengan memberi pemberitahuan tertulis minimal 1 bulan sebelum masa sewa berakhir
  • Penghentian Sebelum Jatuh Tempo:
    • Uang sewa tidak dapat dikembalikan (non-refundable)
    • Deposit dapat hangus jika penghentian dilakukan sepihak oleh penyewa tanpa kesepakatan

7. Proses Serah Terima

  • Saat Masuk: Dilakukan serah terima unit dan pengecekan kondisi bersama pemilik atau perwakilannya
  • Saat Keluar: Pemeriksaan akhir dilakukan untuk menilai apakah ada kerusakan atau pelanggaran

Penyewa wajib mengembalikan unit dalam kondisi bersih dan seperti semula.

8. Kontak dan Bantuan

Untuk proses sewa dan pertanyaan lebih lanjut, calon penyewa disarankan untuk menghubungi:

  • Pemilik Langsung atau
  • Agen Properti Resmi yang menangani Residences 8
  • Manajemen Gedung Residences 8 untuk informasi fasilitas dan peraturan penghuni

Penutup

Menyewa apartemen di Residences 8 memberikan pengalaman tinggal yang mewah, aman, dan nyaman di jantung kota Jakarta. Memahami syarat dan ketentuan sewa secara menyeluruh akan membantu penyewa menghindari masalah selama masa tinggal dan menjalin hubungan baik dengan pemilik serta manajemen gedung.

Pastikan Anda membaca dan menandatangani perjanjian sewa (lease agreement) yang sah secara hukum sebelum menempati unit.